• 陳志謀

不可不知的室內裝修法規 part 1

更新日期:2020年5月11日



從事室內裝修對於法規的認識是必須的,而從業時更是要有所依據的遵循方不致施工時有不慎觸法之虞。

什麼是室內裝修從業者? 其執業範圍為何?

依建築物室內裝修管理辦法規定,室內裝修從業者係指開業建築師、營造業及室內裝修業。 其業務範圍如下:

  1. 依法登記開業之建築師得從事室內裝修設計業務。

  2. 依法登記開業之營造業得從事室內裝修施工業務。

  3. 室內裝修業得從事室內裝修設計施工之業務。


什麼是室內裝修業? 如何尋找合法的室內裝修業?

所謂室內裝修業,係指經向中央主管建築機關辦理登記,具備專業設計或施工技術人員,從事建築物室內裝修設計或施工之廠商。領有室內裝修業登記證的合法廠商資料,可於營建署網站營建資訊系統內室內裝修管理/管理資訊欄向查詢。


委託室內裝修從業者設計施工時,合約宜載明哪些事項?

通常室內裝修工程合約內容至少應具備下列各項:

  1. 裝修公司名稱及聯絡資料

  2. 進行裝修工程的地點

  3. 屋主姓名及聯絡資料

  4. 各項工程內容及價錢

  5. 開工日期及完工日期

  6. 付款方法

  7. 違約或逾期規則

  8. 保固年限與責任

  9. 經手人雙方簽名

  10. 合約簽屬日期

此外,並應留意下列事項:

  1. 工程內容應盡量清楚,報價單最好列明人工、單價、材料、數量、品牌、顏色、款式等,偷工減料的機會就大大減少。施工圖應註明詳細的施工尺寸與材質,作為合約附件,越詳細越好,亦利於工程進展。

  2. 報價單上標明連工帶料者,最好詳細列明材料價格、款式和人工。更改用料時,可知道價錢相差多少。同時,消費者一定要保存所有來往清單、文件及收據以備不時之需。

  3. 合約必須註明增減項目等有關事宜和違約責任及處罰,保證雙方在權益上公平、公正,一但出現糾紛有法律依據。有些裝修廠商可能拒絕簽訂逾期罰款等細則,這類廠商最好不要選擇。

  4. 付款方式應詳細註明,最好不要一次付款。分材料進場驗收合格、中場驗收合格、具備初驗條件、竣工驗收合格保潔結束並清場等幾個階段支付。中途解除合約時,也不會在經濟上吃虧。


室內裝修工程容易發生那些糾紛?

根據調查,室內裝修工程案件,業主與室內裝修從業者之間最容易發生糾紛的原因,略可分為合約圖面糾紛施工糾紛價款糾紛其他糾紛等四大類型,表列說明如下:


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